اراب فاينانس – أخبار – طلعت مصطفى تطرح وحدات مشروعها بمدينة حدائق العاصمة النصف الثانى 2021

آراب فاينانس: قال المهندس هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذى لمجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMGH)أ، إن المجموعة ستطرح وحدات مشروعها الجديد بمدينة حدائق العاصمة للبيع خلال النصف الثانى من عام 2021.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية ببرنامج الحكاية على قناة إم بى سى مصر أن المجموعة تعكف على التخطيط العام للمشروع منذ شهر ونصف، حسبما ذكرت صحيفة البورصة.
وأشار مصطفى إلى أن أكبر 3 مكاتب هندسية أمريكية متخصصة قامت بوضع المخطط العام للمشروع. وأوضح أن تصميم المدينة الجديدة سيكون على غرار المدن الأخرى التى نفذتها المجموعة ومنها مشروعى الرحاب ومدينتى، لكنه سيكون بفكر 2021 عبر اتباع أحدث الوسائل التكنولوجية والفصل الكامل للحركة وتقليل حركة السيارات واستخدام وسائل نقل صديقه للبيئة. وقال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن عائد بيع 5 آلاف فدان لمجموعة طلعت مصطفى فى مدينة حدائق العاصمة يصل 28 مليار جنيه بالأسعار الحالية.
وأضاف عباس، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج الحكاية على قناة إم بى سى مصر إن الدولة ستحصل على عائد نقدى وعينى وقد ترتفع العوائد المحققة من المشروع على مدار 15 عاما إلى 77 مليار جنيه كحد أدنى. وشهد الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، بمقر مجلس الوزراء، مراسم توقيع عقد بين هيئة المجتمعات العمرانية، والشركة العربية للاستثمار العمرانى، إحدى شركات مجموعة “طلعت مصطفى” القابضة، لبيع “عينى ونقدى” لـ5 آلاف فدان؛ لإقامة مجتمع عمرانى متكامل بمدينة “حدائق العاصمة”.
وقع العقد عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، المحاسب أحمد سعيد، نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون المالية والإدارية، وعن الشركة العربية للاستثمار العمرانى، هشام طلعت مصطفى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
وعقب التوقيع، أشار الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إلى أن توقيع هذا العقد يأتى فى إطار تنفيذ توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، بالتوسع فى الرقعة العمرانية، وجذب المزيد من السكان إلى التجمعات العمرانية الجديدة التى يتم إقامتها.
وأضاف أنه بمقتضى هذا العقد، تقوم الشركة العربية للاستثمار العمرانى بتطوير قطعة أرض بمساحة 5 آلاف فدان، بما يعادل 21 مليون متر مربع، بمدينة “حدائق العاصمة”، التى تطل على طريق السويس، وذلك لإقامة مشروع عمرانى متكامل يضم كافة أنماط الإسكان، حيث تبلغ نسبة الإسكان بالمشروع 50% من مساحته، بواقع 2500 فدان تقريبا، وتتضمن عمارات وفيلات تتراوح نسبتها من 50 إلى 45% من مساحة الإسكان، إلى جانب الخدمات العامة المختلفة والتى تبلغ نسبتها 4% من المساحة الاجمالية للمشروع، وتضم مراكز إطفاء ومكاتب بريد ونقاط شرطية، بالإضافة إلى منطقة خدمات خاصة بقاطنى المشروع، وتضم مدارس خاصة ودولية، ومستشفيات عالمية، ونوادى، وتتراوح نسبتها من 8 إلى 12% من إجمالى مساحة المشروع.
وتطرق وزير الإسكان للحديث عن مدينة “حدائق العاصمة”، مشيراً إلى أنها تعد نواة عمرانية جديدة على محور القاهرة السويس أمام العاصمة الإدارية الجديدة، حيث صدر قرار رئيس الجمهورية رقم 645 لسنة 2020 بتخصيص مساحة 29 ألف فدان تقريبا لإنشاء المدينة، التى تضم كافة أنواع الإسكان على مساحة 12 ألف فدان تقريبا، منها إسكان فاخر ومتميز “أنشطة عمرانية متكاملة، وقطع أراض فيلات وعمارات”، إلى جانب الإسكان المتوسط ومنها مساحة 2350 فداناً كمرحلة عاجلة جار التنفيذ بها ضمن مشروع الاسكان لمنخفضى الدخل ضمن مبادرة رئيس الجمهورية “سكن كل المصريين”.
بالإضافة إلى الأنشطة الخدمية المتنوعة على مساحة 6 آلاف فدان تقريبا تتضمن: مدارس، ومستشفيات، وجامعات، ومدينة أوليمبية، ومدينة علوم استكشافية، ومناطق تجارية وترفيهية، ومسطحات خضراء تبلغ مساحتها 4 آلاف فدان تقريبا على مستوى المدينة تشتمل على مسارات دراجات ومناطق ألعاب مفتوحة ومسارات للتريض لتشجيع السكان على اتباع نمط حياة صحي، فى ضوء ما تتمتع به المدينة من تخطيط فريد، إلى جانب وجود منطقة صناعية على مساحة 2800 فدان تتضمن صناعات خفيفة، بالإضافة إلى منطقة حرفية، ومنطقة لوجيستية، ومراكز أبحاث وقرية ذكية.
من جانبه، أشار هشام طلعت مصطفى إلى أن الشركة ستقوم مقابل استحواذها على مساحة الـ5 آلاف فدان بسداد مقابل نقدى وعينيّ لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وقال إن الشركة تستهدف إقامة مشروع عمرانى متكامل، يضم مناطق سكنية “شقق وفيلات” ومجموعة من الخدمات المتكاملة التعليمية والطبية والتجارية والإدارية والسياحية والترفيهية، وذلك بتكلفة استثمارية للمشروع تقدر بنحو 500 مليار جنيه.
أضاف أن المشروع سيوفر حوالى 3.5 مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة طول مدة المشروع، ويستوعب نحو 600 ألف نسمة، وذلك من خلال إقامة ما يقرب من 140 ألف وحدة سكنية.
عن نتائج أعمال طلعت مصطفى، عن الفترة من 01/01/2019 إلى 31/12/2019، أظهرت تحقيق صافي ربح مجمع بلغ 1.947 مليار جنيه مقابل صافي ربح بلغ 1.770 مليار جنيه عن نفس الفترة من العام السابق، وفي نفس السياق، أظهرت تحقيق صافي ربح غير مجمع بلغ 471.139 مليون جنيه، مقابل صافي ربح مستقل بلغ 309.797 مليون جنيه عن نفس الفترة من العام السابق.
جدير بالذكر أن طلعت مصطفي تُعد من كبريات الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث أن لها باع طويل في هذا المجال وخبرة واسعة، وتتمتع بسجل حافل بإنجازاتها علي مدار 50 عاماً، قامت خلالها بتطوير أكثر من 33 مليون متر مربع من الأراضي وبيع أكثر من 90 ألف وحدة عقارية.
المصدر